Pretraga...
Nema rezultata
Savjeti, vijesti i trendovi iz svijeta nekretnina.
Zašto kupci nekretnina često donose loše odluke kada misle da su pronašli „povoljnu nekretninu“? Donosimo zanimljivu priču sa tržišta nekretnina i objašnjavamo zašto su analiza i stručni nadzor važni pri kupovini stana.
Pogledajte najtraženije stanove za prodaju u Banjaluci u maju 2026. Analizirali smo nekretnine koje su privukle najveću pažnju kupaca zbog lokacije, cijene i kvaliteta ponude.
Kupovina prvog stana je za većinu kupaca najveća finansijska odluka u životu. U BiH od 2025. godine postoji zakonski mehanizam koji može značajno smanjiti tu cijenu: povrat PDV-a na prvu nekretninu, sa maksimalnim iznosom do 24.557,74 KM. Kupci u Republici Srpskoj najčešće pitaju da li se to odnosi i na njih, kako se pravo ostvaruje i u kojoj je fazi primjena Zakona. U ovom tekstu prolazimo kroz konkretne uslove, dokumentaciju, ograničenja i praktične korake.
Prodaja novih stanova u Republici Srpskoj obara rekorde uprkos visokim cijenama. Analiziramo šta to znači za tržište nekretnina i kupce u Banjaluci.
Ako planirate da prodate stan u Banjaluci, prva i najvažnija odluka koju donosite nije izbor agencije ni objavljivanje oglasa, već određivanje cijene. Greška u toj odluci, bilo da je previsoka ili preniska, košta najviše. Većina vlasnika to nauči tek kad njihov stan šest mjeseci stoji u oglasu bez ozbiljnog interesovanja, ili kad otkriju da je komšija iz iste zgrade prodao stan deset hiljada maraka skuplje. Procjena vrijednosti nekretnine zato nije formalnost, već najvažnija tačka u cijelom procesu prodaje.
Banjaluka je u poslednje tri godine postala turistička destinacija na način na koji to malo ko očekuje. Sa rastom posjeta dolazi i pitanje koje sve češće čujemo od klijenata: isplati li se još uvijek kupiti stan i izdavati ga „na dan“? Odgovor nije jednostavan, jer tržište kratkoročnog iznajmljivanja u 2026. izgleda potpuno drugačije nego prije par godina.
Kad birate lokaciju za život, ime naselja zna reći više nego što mislite. Neka banjalučka naselja svoj naziv duguju drveću koje je nekada tu raslo, kamenu koji se vadio, povrću koje su donijeli doseljenici ili jednostavno jutarnjoj rosi u dolini. Ovaj tekst okuplja upravo takva naselja, ona čija imena su nastala iz prirode, materijala ili svakodnevnog rada, kao i nekoliko prigradskih sela koja su pripojena gradu.
Svaki mjesec, kirija ode sa računa i ne vrati se. Ako plaćate 400 ili 500 KM za stan u Banjaluci, pitanje "da li mi se više isplati plaćati ratu nego rentu" vjerovatno vam pada na pamet češće nego što biste priznali. Odgovor nije tako jednostavan kao što izgleda. Ne zavisi samo od visine rate, nego od toga koliko planirate ostati, koliko imate ušteđevine i pod kojim uslovima možete dobiti kredit. U ovom tekstu ćemo napraviti realan proračun i pomoći vam da donesete odluku koja ima smisla za vašu situaciju.
Cijena stana u centru Banjaluke prešla je 4.000 KM/m², a ponuda novogradnje je ograničena. Zbog toga sve veći broj kupaca, posebno porodica i kupaca s budžetom do 120.000 KM, počinje ozbiljno da razmatra prigradska naselja. Šargovac, Budžak i Lauš su tri lokacije koje se najčešće pominju, ali razlikuju se više nego što se čini na prvi pogled.
English
Lokalni
